Der Campus H1 bestehend aus einem zentralen Innenhof - geöffnet in die Natur - mit Bürogebäude, Business Hotel, Apartment-Wohnungen, Cafeteria mit Seminar-, Tagungs- und Ausstellungsräumen und einer Tiefgarage soll ein modernes Innovationszentrum sein.

Die Idee ist ein Arbeitsort zu schaffen, in dem verschiedene Menschen unabhängig voneinander und doch gemeinsam nachhaltig arbeiten können und externe Besucher sowie Einheimische an einem Ort zusammenbringt. In einer angenehmen Atmosphäre und der modern gestalteten Umgebung kann so ein Austausch zwischen verschiedenen Menschen und Gruppen entstehen. Eine offene Kommunikation und die Einbindung der Menschen in der Region stehen hierbei besonders im Vordergrund.

Offen, hell und flexibel. Die Architektur des Gebäudes ermöglicht eine moderne und nachhaltige Nutzung. Der Campus H1 soll mit dem Energiekonzept, der Bauweise Passivhausstandard mit ökologisch, nachhaltigen Baumaterialien, Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer energetischen Hypokausten-Fassade energieautark sein.

In der inneren Gestaltung des Campus H1 sind wir völlig frei. Das Gebäude soll sich nach den darin arbeitenden und lebenden Menschen richten und sich an deren Bedürfnisse anpassen. Ihr belebt und seid Teil des Campus H1. Wir freuen uns auf eure Voranfragen.

Nutzungsflächen:

• 19 Außenstellplätze mit Schnellladetankstellen
• 50 TG-Stellplätze
• Im 2. UG für Technik / Lager ca. 660 m2
• Im EG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.029 m2
• Im 1. OG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.143 m2
• Im 2. OG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.031 m2
• Im DG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 778 m2

Nutzungsmöglichkeiten:

• Co-Working
• Apartment-Wohnungen
• Räume für Einzel- und Großraumbüros
• Ausstellungs- und Seminarräume
• Fitness / Sport- und Wellnessbereich
• Besprechungsräume
• Cafeteria

Mit der Gemeinde und für die Gemeinde. Das ist unser Ziel. Deshalb soll der Bau und Betrieb im Einklang mit Aitrach und dessen Bewohnern geschehen. Die Erschließung des Areals erfolgt über die Memminger Straße. Mit der Anbindung an den neugestalteten Fuß- und Radweg sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Bushaltestelle kann der Campus H1 leicht und autofrei erreicht werden. Und durch eine Tiefgarage kann der Platz autofrei gestaltet werden.

So kann die steigende Nachfrage der Aitracher Unternehmen nach Veranstaltungs- und Seminar- räumen, sowie Businesshotelzimmern durch den Campus H1 gedeckt werden. Es entsteht ein Areal für ein erfolgreiches und nachhaltiges Leben und Arbeiten rund um Aitrach.

2022

Bei einer öffentlichen Gemeinderatssitzung am 27.06.2022 hat der Gemeinderatsausschuss den einstimmigen Beschluss zur Aufstellung eines vorhabensbezogenen Bebauungsplans in Aitrach / Rank beschlossen.

2023

Der Gemeinderat der Gemeinde Aitrach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 27.02.2023 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Ferthofen, Memminger Straße/ Rank" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung jeweils in der Fassung vom 16.02.2023 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Der zu überplanende Bereich befindet sich am südwestlichen Randbereich des Gewerbegebietes Ferthofen. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Auf der Fläche soll ein multifunktionales Hotel-, Büro- und Wohngebäude entstehen. Dies ist unter anderem erforderlich, da die Firma Hock Holding GmbH ein neues Headquarter mit Büro- und Seminarräumen benötigt. In diesem Zuge soll dadurch die Möglichkeit genutzt werden, ein attraktives Gelände in Aitrach zu schaffen. Derzeit wird der Geltungsbereich als private Grünfläche und als landwirtschaftliches Grünland genutzt. Für das Vorhaben ist ein naturschutzfachlicher Ausgleich zu erbringen. Dieser wird als externe Ausgleichsfläche (Flst.-Nr. 1367, Gemarkung Aitrach) ca. 265 m südöstlich der Eingriffsfläche umgesetzt. Östlich grenzt der Gewässerrandstreifen der Iller an die Ausgleichfläche an. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der konkrete Zuschnitt der Fläche(n) im Laufe des Verfahrens noch ändern kann.

2024

Fertigstellung infrastrukturelle Erschließung des Grundstücks mit neuer Linksabbiegespur, öffentliche Bushaltestelle sowie Vorbereitung von Ver- und Entsorgungsleitungen im Rahmen der Erweiterung eines neuen Geh-und Radweges zum Grundstück des Campus H1.

Mit Bekanntmachung vom 13.06.2024 durch Bürgermeister Thomas Kellenberger erhält der Bebauungsplan die vollständige Rechtsgültigkeit.

Weitere Informationen unter: https://www.aitrach.de/bebauungsplaene.html

2023-12-06_vBP_Ferthofen, Memminger Str_PLAN (gemeinde-aitrach.de)

Text vBP Ferthofen, Memminger Straße (gemeinde-aitrach.de)

Der Campus H1 bestehend aus einem zentralen Innenhof - geöffnet in die Natur - mit Bürogebäude, Business Hotel, Apartment-Wohnungen, Cafeteria mit Seminar-, Tagungs- und Ausstellungsräumen und einer Tiefgarage soll ein modernes Innovationszentrum sein.

Die Idee ist ein Arbeitsort zu schaffen, in dem verschiedene Menschen unabhängig voneinander und doch gemeinsam nachhaltig arbeiten können und externe Besucher sowie Einheimische an einem Ort zusammenbringt. In einer angenehmen Atmosphäre und der modern gestalteten Umgebung kann so ein Austausch zwischen verschiedenen Menschen und Gruppen entstehen. Eine offene Kommunikation und die Einbindung der Menschen in der Region stehen hierbei besonders im Vordergrund.

Offen, hell und flexibel. Die Architektur des Gebäudes ermöglicht eine moderne und nachhaltige Nutzung. Der Campus H1 soll mit dem Energiekonzept, der Bauweise Passivhausstandard mit ökologisch, nachhaltigen Baumaterialien, Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer energetischen Hypokausten-Fassade energieautark sein.

In der inneren Gestaltung des Campus H1 sind wir völlig frei. Das Gebäude soll sich nach den darin arbeitenden und lebenden Menschen richten und sich an deren Bedürfnisse anpassen. Ihr belebt und seid Teil des Campus H1. Wir freuen uns auf eure Voranfragen.

Nutzungsflächen:

• 19 Außenstellplätze mit Schnellladetankstellen
• 50 TG-Stellplätze
• Im 2. UG für Technik / Lager ca. 660 m2
• Im EG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.029 m2
• Im 1. OG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.143 m2
• Im 2. OG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 1.031 m2
• Im DG haben wir eine Gesamtfläche von ca. 778 m2

Nutzungsmöglichkeiten:

• Co-Working
• Apartment-Wohnungen
• Räume für Einzel- und Großraumbüros
• Ausstellungs- und Seminarräume
• Fitness / Sport- und Wellnessbereich
• Besprechungsräume
• Cafeteria

Mit der Gemeinde und für die Gemeinde. Das ist unser Ziel. Deshalb soll der Bau und Betrieb im Einklang mit Aitrach und dessen Bewohnern geschehen. Die Erschließung des Areals erfolgt über die Memminger Straße. Mit der Anbindung an den neugestalteten Fuß- und Radweg sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Bushaltestelle kann der Campus H1 leicht und autofrei erreicht werden. Und durch eine Tiefgarage kann der Platz autofrei gestaltet werden.

So kann die steigende Nachfrage der Aitracher Unternehmen nach Veranstaltungs- und Seminar- räumen, sowie Businesshotelzimmern durch den Campus H1 gedeckt werden. Es entsteht ein Areal für ein erfolgreiches und nachhaltiges Leben und Arbeiten rund um Aitrach.

2022

Bei einer öffentlichen Gemeinderatssitzung am 27.06.2022 hat der Gemeinderatsausschuss den einstimmigen Beschluss zur Aufstellung eines vorhabensbezogenen Bebauungsplans in Aitrach / Rank beschlossen.

2023

Der Gemeinderat der Gemeinde Aitrach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 27.02.2023 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Ferthofen, Memminger Straße/ Rank" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung jeweils in der Fassung vom 16.02.2023 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Der zu überplanende Bereich befindet sich am südwestlichen Randbereich des Gewerbegebietes Ferthofen. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Auf der Fläche soll ein multifunktionales Hotel-, Büro- und Wohngebäude entstehen. Dies ist unter anderem erforderlich, da die Firma Hock Holding GmbH ein neues Headquarter mit Büro- und Seminarräumen benötigt. In diesem Zuge soll dadurch die Möglichkeit genutzt werden, ein attraktives Gelände in Aitrach zu schaffen. Derzeit wird der Geltungsbereich als private Grünfläche und als landwirtschaftliches Grünland genutzt. Für das Vorhaben ist ein naturschutzfachlicher Ausgleich zu erbringen. Dieser wird als externe Ausgleichsfläche (Flst.-Nr. 1367, Gemarkung Aitrach) ca. 265 m südöstlich der Eingriffsfläche umgesetzt. Östlich grenzt der Gewässerrandstreifen der Iller an die Ausgleichfläche an. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der konkrete Zuschnitt der Fläche(n) im Laufe des Verfahrens noch ändern kann.

2024

Fertigstellung infrastrukturelle Erschließung des Grundstücks mit neuer Linksabbiegespur, öffentliche Bushaltestelle sowie Vorbereitung von Ver- und Entsorgungsleitungen im Rahmen der Erweiterung eines neuen Geh-und Radweges zum Grundstück des Campus H1.

Mit Bekanntmachung vom 13.06.2024 durch Bürgermeister Thomas Kellenberger erhält der Bebauungsplan die vollständige Rechtsgültigkeit.

Weitere Informationen unter: https://www.aitrach.de/bebauungsplaene.html

2023-12-06_vBP_Ferthofen, Memminger Str_PLAN (gemeinde-aitrach.de)

Text vBP Ferthofen, Memminger Straße (gemeinde-aitrach.de)